Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Hace 5 anos pagé 1. 600 eur. De fianza y 3. 000 eur. De aval, quiero renovar el contrato pero me parece abusivo tener 3. 000 eur. "muertos" sabiendo que el propietario recibe una renta anual por esta cantidad. Puedo,al menos, reclamar la renta?
Crazyh
profesional
La fianza, aparte de ser de un mes, tiene q estar ingresada en el organismo competente de la comunidad.
el aval, si lo tiene el propietario, más q aval es una garantía, y sería legal
Josep Térmens Viñas
profesional
Dado que el aval forma parte de un pacto contractual el arrendador no tiene porque devolverselo, puesto que la prórroga, una vez transcurridos 5 años de duración del contrato, implica continuar con el mismo contrato ( art 10 lau).
lo que si puede hacer, en virtud del art 36. 2 es exigir al arrendador que la fianza sea igual a un mes de renta, que imagino es de 800€.
mas información
josep Térmens
Barcelona
