La verdad es que nos da pocos datos, pero si hay que guisar con lo que hay en la cocina la respuesta es no, no tiene que pagar el IBI. Por un doble motivo. En primer lugar porque no figura ninguna cantidad de referencia y ese es un requisito legal para la validez de la cláusula (art. 20. 1 de la LAU).

En segundo lugar porque la cláusula no menciona el IBI, ni tan siquiera los tributos de modo genérico, siendo el IBI un impuesto y no un gasto de comunidad.

Aún habría otro motivo, pero hoy no voy a hablar de él. Me lo reservo para atizar el fuego de la discusión cuando tenga cuerpo y sea más determinante que en este caso, en el que resultan suficientes los dos anteriores motivos.

Si se refiere a cuotas de Comunidad la cláusula sin cuantía puede ser nula, si se refiere exclusivamente al IBI, no, porque cada año cambia.

Pedro Hernández del Olmo, abogado pedrohernandezabogado.blogspot.com