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Sonia543

inquilino/a

Necesito irme de mi piso alquilado por enfermedad

Me mudé a un piso alquilado en San Sebastian Donosti por trabajo y firmé un contrato por 3 años. Ahora, pasados 6 meses, debo de regresar a Salamanca por enfermedad grave de un familiar.

Mis caseros son muy majos y estamos intentando encontrar otro inqulino para mi casa alquilada pero si no lo encuentro no puedo pagarlo cuando no este. ¿cómo puedo solucionar esto? 

  • Preguntado por: Sonia543
  • Hace 11 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    Solo puede solucionarlo de común acuerdo con los arrendadores, sino, estará incurriendo en un incumplimiento de contrato y deberás indemnizarlos.

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    No tiene otra solución que llegar a un acuerdo escrito con sus caseros de desistimiento anticipado de ese alquiler.

    Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas  conviene recordar el viejo brocardo,   pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique,  que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.

    Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
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