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Hola,
Despues de comuncar que dejamos el piso de alquiler con mas de un mes de antelación, el día de la entrega de llaves, nadie se personó en la vivienda y entregamos las llaves en la inmobiliaria donde firmamos un documento.
Ahora un mes después nos han pasado una lista de desperfectos falsos o exagerados que sobrepasan el montante de la fianza. Muchos de ellos derivados del uso normal de la vivienda (manetas de cajones, pomos, bombillas fundidas...) y también quieren cobrar por limpiar cuando fue entregado en peores condiciones en su momento.
¿Si nadie revisó la vivienda, como sabemos que esos desperfectos no los han creado ellos? ¿Pueden cobrarnos ese dinero?
El documento que firmamos especifica:
"Queda pendiente de liquidr el importe del depósito, de 1100€ (mil cien euros), lo cual se realizará en los próximos treinta días, una vez se compruebe el estado actual de la vivienda por parte de los propietarios"
Me temo que esa parte del documento les cubre las espaldas, es cierto?
PHOLMO
profesional
Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede, los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la vivienda, así como las deudas pendientes por alquileres o consumos, que servirán de base para su descuento de la fianza. De estos datos se extraerá la posibilidad o no de reclamar la totalidad de la fianza con intereses de demora.
En este enlace: http://pedrohernandezabogado.com/2011/01/el-finiquito-del-alquiler.html tiene ampliada la información que le interesa.
Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
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Todo lo hice a través de la agencia inmobiliaria, tanto el abandono de la vivienda, como la entrega de llaves.
Imagino que estan facultados porque contactaron con los propietarios y estos fueron los que crearon una documento con la lista de desperfectos.
Como no me contestan el mail que envié, iré hoy a hablar a ver
Pedro Martinez Mtnez
profesional
A quien comunicastes la intencion de abandonar la vivienda? A quien se hizo la entrega de llaves?
Está la inmobiliaria facultada por el propietario? Te recuerdo que es el propietario la otra parte del contratom y a quien hay que dirigirse siempre.
Tal vez el contrato siga en vigor.
Necesitas un abogado porque podrias tener un problema mayor del que tu crees.
Pedro Martínez
Abogado
5001@icagr.es
Alguna opinión más?
de momento les hemos pedido la fianza íntegra ya que nadie revisó el piso con nosotros el día de la entrega de llaves.
javier diez
casero/a
