Debería haber leido el decálogo del inquilino,le dejo un enlace por si quiere hacerlo, su casera tampoco parece tener mucho conocimiento de la ley de arrendamientos urbanos, los contratos de once meses son un "invento absurdo".

En cuanto a los desperfectos y averías debe tener en cuanta que no suele coincidir el concepto sobre la idoneidad de la vivienda entre casero e inquilino, Vd. tiene derecho a que sea habitable y por lo tanto a reclamar si no lo es, esa reclamación debe ser fehaciente y fundada, el teléfono no es el medio adecuado.

Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/