¿Le puedo cortar ...
¿Le puedo cortar la luz a mi inquilino si no paga los meses de alquiler, ni gastos, ni nada, dejando de pagar la luz?

Lleva sin pagar tres meses, y alquilado lleva 2 años solo, aunque antes eran dos en el piso...

Tengo contrato firmado, y solicitada la ayuda al alquiler, aunque no concedida...

Respuestas (17)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
NATXO ha sido elegida Mejor Respuesta
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  • Lo mejor, sobre los suministros es hacer cambio de titualr en el mismo momento en el que se firma el contrato, estando las dos partes (inquilino y propietario) juntos. Porque en muchas ocasiones las compañías piden que se pongan los dos en la misma llamada para hacer este tipo de gestiones. Si se añade la cláusula que dice Manuel Jose se corre el riesgo de que cuando los inquilinos se marchen, también ellos den de baja los suministros, sin que se les pueda reprochar nada. Lo que conlleva que tendrá el propietario que darlos de alta (igual que los tendrían que hacer ellos ahora) y pagar de su bolsillo todo esto (lo que suele vser bastante caro). Lo mejor es hacer todos estos cambios en la firma de contrato y en la firma de rescisión de contrato (vamos, cuando se entregan las llaves, tanto a inquilino como al propietario).

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    Una solución podría ser llamar a las compañías, cancelar las domiciliaciones bancarias y pedirles que a partir de ahora envíen las facturas al cobro al domicilio arrendado.

    También habría que avisar fehacientemente de este hecho al inquilino para que no pueda hablar de coacciones.

     

    Lee este post:

    http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/puede-dejar-pagar-casero-recibos-luz-gas-inquilino-moroso_16212.html

     

  • PRESENTE DEMANDA Y DESAHUCIO PARA EL IMPAGO. BUSQUE UN ABOGADO ( DESAHUCIO EXPRESS).

    Si  la luz,agua,... estan a cargo del inquilino desdomicilie las facturas de suministros  comunicando telefónicamente ( teléfono atención al cliente u otro ) el envío de facturas a su piso ( al piso alquilado). Después comunique por burofax con acuse de recibo al inquilino el envío de facturas de los suministros a ese piso.  Después si no pagan la luz,la empresa se la corta,VD  NO. 

    NO  ENTIENDO LO DE LA AYUDA ALQUILER. Si es la RBE  se la conceden al inquilino, no al propietario.

    Saludos,

  • ¿Se refiere a la ayuda a  propietarios?  Pregunte si es normal el atraso donde la solicitó.

    Saludos,

  • Si tiene domiciliados  los suministros comunique telefónicamente la desdomiciliación de los suministros y que le envíen facxturas a su piso ( PISO ALQUILADO). Si no pagan, la empresa le corta el suministro,VD. NO.

    Para   evitar esto es mejor ponga en el contrato una cláusula de que a partir de la firma del contrato, transcurridos 15  dias, el arrendador dará de baja los suministros teniendo esos 15 dias el arrendatario para ponerlos a su nombre y, al final del contrato, deberá devolverlo a su estado y nombre del titular al inicio del contrato, sino los gastos correspondientes de los suministros por devolución a su estado inicial (fecha DEL CONTRATO), SERÁN DEDUCIDOS DE LA FIANZA.

    De la ayuda al alquiler  le informarán  donde cursó la solicitud. Direcciones en el encabezamiento página.

    Saludos,

  • Si le cortas tu la luz, si vais a juicio él te puede acusar/demandar por coacción.

     

    Si hay algún problema entre vosotros debéis ir a juicio para que un juez diga quién tiene razón y que es lo que debéis hacer. Cualquier cosa que hagas, que no lo diga el juez, para forzarle a que pague o a que se vaya se puede poner en tu contra.

     

    Sin embargo, si hay otra cosa que puedes hacer con lo de los suministros. Por lo que dices deduzco que los pagos los tienes domiciliados a tu cuenta y que el inquilino te los paga a ti. Pues llama a las compañías y di que no lo quieres domiciliar, que lo quieres pagar directamente en ventanilla. Y que las cartas vayan al piso alqilado.

    Cuando ellos reciban la carta, deberán pagar la factura. Si no la pagan, ya será la compañía quién le corte los suministros por impago.

    Ya será algo entre las compañías y ellos. Tu no tendrás nada que ver, por lo tanto no se te podrá reprochar nada.

     

    Eso si, antes de quitar la domiciliación, avisa a tus inquilinos de que lo vas a hacer (es una obligación que tienes).

     

    Lo de la ayuda que tienes tu solicitada..., no se a que ayuda te refieres ni cuál es tu pregunta al respecto...

  • Lo mejor, sobre los suministros es hacer cambio de titualr en el mismo momento en el que se firma el contrato, estando las dos partes (inquilino y propietario) juntos. Porque en muchas ocasiones las compañías piden que se pongan los dos en la misma llamada para hacer este tipo de gestiones. Si se añade la cláusula que dice Manuel Jose se corre el riesgo de que cuando los inquilinos se marchen, también ellos den de baja los suministros, sin que se les pueda reprochar nada. Lo que conlleva que tendrá el propietario que darlos de alta (igual que los tendrían que hacer ellos ahora) y pagar de su bolsillo todo esto (lo que suele vser bastante caro). Lo mejor es hacer todos estos cambios en la firma de contrato y en la firma de rescisión de contrato (vamos, cuando se entregan las llaves, tanto a inquilino como al propietario). Pero NATXO, en tu caso, ya es tarde para todo eso. Tenlo en cuenta para futuros alquileres. Lo que debes hacer ahora es la desdomiciliación de los recibos e iniciar cuanto antes el proceso de desahucio por impago (es un proceso largo y cuanto antes empieces, antes terminarás)
  • De mis dos respuestas anterioes, la que vale es la última (la de más arriba), que tiene un par de frases más.

     

    Perdón!!!! :S

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    Mi enlace de abajo no funciona si haces click sobre él, pero si lo copias y lo pegas en el navegador, funcionará.

  • Si le quitas la domiciliación del aguas y la luz y en inquilino lo deja de pagar, ¿no se lo cortan al mes siguiente no? ¿cuanto tiempo puede tardar hasta que se lo corten? pq ese dinero luego lo tenemos que pagar nosotros.

    Muchas gracias

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    segun normativa de electricas, la luz se ha de cortar por impagado pasado un año.

    Lo que no se es si cumplen la normativa a rajatabla o no.

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    Amparo los 2 enlaces que has dejado no llevan a ninguna parte...ambos traen a este mismo tema

  • Por Dios, Como vais a hacer eso?

    por supuesto que no,

    llevarlo demanda y por daños y perjuicios pides una cantidad que te paresca bien, para algo estan los juzgados y las leyes.

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    Mari Lolis, no sé por qué no funciona haciendo clic, pero copiándolo y pegándolo en el navegador sí.

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