Para dar de baja un contrato tiene que ser un juez y, puede ser o no motivo de inhabitabilidad. Con anterioridad hay que comunicar el problema al arrendador por burofax con acuse de recibo. Te adj. Art.26.-

Artículo 26. Habitabilidad de la vivienda
Cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una autoridad competente la hagan inhabitable, tendrá el arrendatario la opción de suspender el contrato o de desistir del mismo, sin indemnización alguna.
La suspensión del contrato supondrá , hasta la finalización de las obras, la paralización del plazo del contrato y la suspensión de la obligación de pago de la renta."