Los contratos de arrendamiento se firman para ser cumplidos por ambas partes, e implican derechos y obligaciones. 

El arrendador tiene el derecho de cobrar la renta de anualidades completas y la obligación de tener alinquilino hasta 5 años.

El arrendatario (es decir tú) tiene la obligación de pagar la renta el tiempo al que se hubiera comprometido, y, derecho a prórrogas por, anualidades completas hasta que el contrato cumpla 5 años. 

Si el arrendatario o inquilino da por terminado el contrato unilateralmente, y el contrato no contiene una cláusula permitiendo el desistimiento anticipado, el casero le puede demandar por incumplimiento de contrato, y ello podría significar que un juez le condene a seguir pagando hasta que el piso vuelva a alquilarse o hasta cumplir el año, y además, y esto es muy caro, a correr con las costas del juicio. 

Si al inquilino le es imposible esperar a que se cumpla el año, debería intentar convencer a su casero para que, en vez de demandarle, acepte una cantidad negociable de varios mes de renta a modo de indemnización por el incumplimiento. 

Lo mejor: Negociar con el casero o quedarse en el piso el tiempo pactado. Lo peor - por caro - será ir a juicio.

Saludos - Papeleos Alquiler.