Todo contrato por un año se prorroga automáticamente (sin hacer nada)  hasta los 5 años  pudiendo el arrendatario rescindir el contrato comunicando por burofax con acuse de recibo 30  dias antes de finalización de cada anualidad o prórroga. El arrendador solo puede rescindir el contrato comunicándolo por burofax con acuse de recibo 30 dias antes del  5º  y/o   8º   año ( éste último si no comunicó al 5º AÑO).

Vd. dice que después de 5 años  le renovaron el contrato. Si le comunicaron rescisión del contrato por burofax.............     no es renovaci´çon del contrato sino contrato nuevo y cambian las condiciones.

Si no hubo comunicación por burofax con acuse recibo  30 dias antes finalización  anualidad  no hubo  nuevo contrato. Se prorrogó automáticamente ( sin hacer nada)  otros  3  años más.

En cuanto a la subida  solo puede  aplicar el incremento (subida o bajada) del IPC  durante cada año, que últimamente a veces es negativo. ( Art. 18 de la  L.A.U.).

¿Denunciar?  Si Vd. acepta....

Para calcular  el   IPC   usted  va  a       www.ine.es

¿Actualizar renta?

Año Inicial          Año Final       Renta  Inicial

Cubre  estos datos  y solo le falta poner  el mes del IPC  a apicar.

Si la fecha del  contrato es del 13 o 14  en adelante  pone  el mes penúltimo(el anterior)

Si es del 1  al 13  pone mes  antepenúltimo. Da  a  Calcular  y  esa es la renta que le corresponde.

Puede Vd. comunicarselo  al arrendador.  Lo que no puede es reclamar lo indebidamente pagado ( tampoco podría el arren dador si cobrara de menos).

Si tiene dudas va al  Instituto  Nacional de Estadística y  le dan  el  IPC desde inicio fecha contrato hasta  última actualización.

Para más vea Art. 18.-

Saludos,