Vania,

Si cuando devolviste las llaves y te dijeron que todo estaba bien, firmasteis un documento para atestiguarlo, tienes ganado el juicio para recuperar tu fianza. Si no, el casero tiene 30 días para revisar, reparar y descontar de la fianza.

Si tú dices una cosa y tu casero dice otra ¿a quién creerá el juez?

Igualmente te ayudará, a la hora del juicio, que tengas documentada esa queja tuya cuando entraste, de la humedad del muro, cuya pintura ahora te reclaman. Otro tanto, para el parquet rayado.

En principio, el perito no hace falta para nada. Es la voluntad de las partes, una vez comprobado que no se pondrán de acuerdo, los que pueden recurrir al perito para una valoración más imparcial. Igualmente puede requerirlo el juez, si las partes no concurren en una cifra de valoración.

Ramón Ruiz.