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Hemos recibido una carta del casero en la cual nos pide el IPC desde el 1 de enero de 2011. El año pasado, lo mismo, la subida nos la ha hecho empezando el 1 de enero,pero, tenemos el contrato desde el 1 de marzo. Gracias de antemano.
Amparo BB
profesional
José Eladio. No me parece que decir "ipc de viviendas" sea ni coloquial ni explicativo.
sobre todo cuando existe un ipc de vivienda ( Indice de Precios de Viviendas) que publica el ine y con el que puede confundir a algún consultante.
saludos - Papeleos Alquiler.
Dña amparo bb, cuando digo ipc de viviendas me refiero al ipc (lau) Ley de Arrrendamientos Urbanos, es un lenguaje mas coloquial y mas explicativo, para el que consulta, osea que ya sabe que en el ipc gral. Existe el de la lau (viviendas)
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Amparo BB
profesional
Está reservado para profesionales (en el sector inmobiliario) con lo que sus respuestas deben ser más cuidadosas, puesto que, obviamente, les darán mucho más crédito.
Saludos - Papeleos Alquiler.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Amparo BB
profesional
José Eladio. ¿el ipc de viviendas? Por favor.
quienes lleváis - no sé por qué - avatar fucsia. Debéis extremar el cuidado en vuestras respuestas.
Hola Chema:
En el siguiente enlace encontrará información detallada sobre su consulta:
reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Si tu contrato estipula una revision de la renta a partir del primer año de vigencia no puede el casero aplicar la subida del IPC hasta el mes 13 de contrato. Si empezastes el 1 de marzo, la variacion del IPC modificara la renta a partir de la mensualidad de marzo de cada año.
Si, el mes antes del vencimiento que seria febrero, le mandas la subida del ipc de viviendas, donde le haces constar esa subida o bajada, aportando documento de estadistica, donde lo verifica y con el nuevo importe de alquiler del mes de marzo.
Amparo BB
profesional
Cuando vaya a llegar la fecha, el propietario puede comunicarte su intención de actualizar la renta ( o tú a él si el ipcgn fuera negativo) aplicando, según marca la ley, el ipcgn del último mes publicado por el ine a la fecha de celebración del contrato.
si tu contrato es de 1 de marzo, el último ipcgn publicado es el de enero.
usa este enlace, y pon como mes enero, no marzo.
http://www. Ine. Es/calcula/calcula. Do
saludos - Papeleos Alquiler.
Domus
casero/a
No es lo correcto y también dudo que compense empezar a pagar la subida tres meses antes de lo que es obligado. Además, las fluctuaciones de un mes concreto se compensan con el resto, ya que no se aplica la subida concreta del mes anterior, sino el promedio de los 12 meses anteriores.
El ipc de Marzo se publicará hacia el 15 de abril de 2011 pero si eres inteligente verás que el de enero seguro que es más bajo ya que gravó en el 3. 3%, la previsión para Marzo creo que va a ser por encima del 3. 6% o se mantiene en lo mismo que febrero. Si el cajero se ha acogido al de enero para actualizarte te ahorras dinero yo ni me quejaba.
saludos
