Si el contrato se resuelve de mutuo acuerdo sin haber hecho constar responsabilidades pendientes, el arrendador estará en difícil posición para exigir por ejemplo responsabilidad por un daño, pues tendrá que probar que el daño no se ha producido después de la resolución.

Pero si la responsabilidad pendiente es por ejemplo por impago de rentas u otras cantidades debidas, la responsabilidad del arrendatario se mantiene intacta, salvo que la resolución del contrato haya sido plasmada en un documento en el que conste la inexistencia de responsabilidades.