hola María Madueño. Cuando te refieres a la titular del piso me imagino que es la titular del contrato y ella os alquila habitaciones (subarrienda), tiene permiso del casero? si no lo tiene eso puede ser un problema para todos Supongo que cada uno tendréis un contrato con ella con la renta que hayáis pactado. El precio del subarriendo no debe ser superior a la renta pactada en el contrato inicial de arrendamiento. El inquilino no puede cobrar por subarrendar una parte de la vivienda una renta superior a la que él paga. El inquilino subarrendado, por tanto, nunca podrá obtener más beneficios que el propietario de la vivienda. Esta condición evita que las personas que están en alquiler puedan lucrarse a costa de una propiedad ajena.

Buenas tardes. Vivo en un piso compartido de 4 habitaciones, sus precios son 150, 150 y 140.El precio total es de 485. La titular del piso paga por su habitac. 45 ¬ por una habitación grande. No lo veo justo, siento que le estamos pagando el piso. Esto es legal o sería más ético, cómo se ha dicho aquí que cada habitación tenga un precio proporcional al tamaño, incluida la habitación de la titular  del alquiler?. Muchas gracias

Normalmente, se paga todo junto. Al casero (a menos que él os diga otra cosa), se le debe pagar todo junto. Porque imagínate que pagas tú, y tu compañero no. O que siempre se retrasa un par de días (esto es motivo suficiente para el desahucio). Pues es un marrón...

 

Cuando yo estaba compartiendo piso, nos turnabamos para pagar el alquiler. Si, por ejemplo, me tocaba a mi, me daban todos el dinero en efectivo, y al día siguiente me acercaba al banco para pagarlo en ventanilla, hacía una transferencia, o lo que sea para pagar el alquiler. Los justificantes se dejaban todos juntos en un cajón, con los demás papeles del alquiler (por si alguien en cualquier momento los quería comprobar).

 

También se suele poner una cuenta a nombre de todos para los recibos de los gastos de suministros.

 

Sin embargo, en temas así generales, al final suele ser la misma persona la que se encarga de revisar si hay dinero en esa cuenta y de llevar el alquiler al banco. Así que si el contrato va a estar a tu nombre, o no conoces a los demás, quizá te convenga llevarlo tu todo desde un principio: domiciliar los gastos en tu cuenta y que te lo paguen a ti directamente. Dejas los justificantes de pago a disposición de todos y ya está (de esta manera, aunque no es la más correcta legalmente, duermes tranquila sabiendo que todo se paga).

 

Lo del alquiler, suele haber dos formas de repartirlo. Si soy tres personas en la casa, dividir el total de la renta entre tres. O hacerlo de forma proporcional a la habitación que os toque. Es decir, el que tiene la habitación más grande, paga más. El que tiene la más pequeña o con peores condiciones (al lado de la puerta de la calle, junto al baño, etc), paga menos. Yo creo que esta última es la más justa. Pero eso ya lo tiene que decidir cada uno.

 

Sobre contrato y todo, ya te han contestado.

Pero de todas formas, esto temas suelen ser cuestión de lógica. Es decir, cuando sepas/conozcas los que van a compartir piso contigo, os sentáis, veis lo que necesitáis, veis como lo podéis hacer y llegáis a un acuerdo que os beneficie a todos...

Tendrías que acordarlo con ellas.

Pero no veo problema siempre que cada mes les des una copia de la transferencia que has hecho al propietario, para que ellas vean que empleas su dinero en pagar la renta y no haya sorpresas.

 

Saludos - Papeleos Alquiler

En realidad el dueño consiente ambas opciones (que siga yo sola en el contrato y que modifiquemos el contrato incorporando a las nuevas compañeras), pero mi pregunta es si opto por cambiar el contrato e incluirlas, si tendria que modificar la forma de pagarlo o si puedo seguir pagandolo yo y que sean mis compañeras quien me ingresen a mi su parte...

Hay una importante cuestión previa y es la opinión del dueño, ya que de hecho se va a producir un subarriendo y para ello hay que contar con la autorización del dueño. Lo mas conveniente es que se haga un nuevo contrato en el que figuren todos los inquilinos ello además ayudará a la hora de deducir el alquiler y evitará los porblemas fiscales que señala.

.

Si necesita ampliar la consulta puede hacerlo directamente por teléfono: 807 520 008 (1,16 eur./min. Desde fijo; 1,55 eur./min. Desde móvil)

http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/.