Puedes pedir al inquilino un aval bancario o un aval personal, o puedes consultar las diferentes aseguradoras del mercado para ver si te interesan sus seguros de alquiler, o puedes pedirle alguna otra garantía adicional que tú consideres justa. La LAU de 1994 te permite pedir una garantía adicional a la fianza: "Las partes podrán pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico." (art. 36.5, LAU 1994).

Sobre lo del plan estatal, supongo que te referirás a la Sociedad Pública de Alquiler, adscrita al Ministerio de Vivienda, puedes preguntar en el mismo ministerio sobre su funcionamiento. Teléfono: 91 7284004