El que quisiera y le dieran Montero. El valor catastral suele estar muy por debajo del precio de venta final.

muchas gracias por su informacion, yo guardo todos los recivos clasificados por años

en caso de que quisiera el propietario vender la casa , pondria el precio que quisiera? o tendria que atenerse a alguna norma ? como valor catastral etc

Puntualizar.

Como indica Vanessa, el contrato se renueva hasta un mínimo de 5 años.

en este supuesto, su contrato se ha renovado de esta forma:

11 meses originales

1 año y 11 meses

2 años y 11 meses

.

5 años y 11 meses.

cuanto se cumplan estos 5 años y 11 meses el casero podria echarle (preaviso de un mes); nunca antes.

si no se lo comunicase, se renovaria automáticamente de nuevo de año en año hasta un mínimo de 8  Años (es decir, 3 años mas); dando un total de 8 años y 11 meses.  

de nuevo solo usted podria decidir irse; eso si de año en año.

pasados estos 8 años y 11 meses, la renovación seria mes a mes; lo cual le dejaria en una posición poco conveniente; y le convedria firmar un contrato nuevo.

en cualquiler momento del alquiler, si vende la vivienda, tiene derecho de compra preferente. Si la pone a la venta y la quiere comprar, vale la pena que gaste unos pocos cientos en un abogado especializado.

si finalmente no la comprase, en nada afectaria a su contrato; que seguiria vigente (pagando al nuevo propietario, claro).

espero haber ayudado.

pablo.

a) Sí tiene contrato, los contratos de arrendamiento, por ley, se prorrogan automaticamente hasta 5 años (tenga la duracion que tenga el contrato inicial) a voluntad del inquilino. La cláusula que evita la prorroga es nula.

b) Si el arrendador no ha especificado nada un mes antes de los 5 años, el contrato se autoprorroga hasta 3 más, a voluntad unica del inquilino. 

c) si el arrendador quiere vender la casa, ud tiene preferencia de compra. Pero sólo si quisiera venderla.

Y por lo dicho anteriormente, no, no puede desalojarle cuando quiera.