El arrendador no puede negar a los arrendatarios el derecho de prórroga hasta que se hayan cumplido al menos cinco años de contrato. La necesidad tendría que ser suya (no tener ninguna otra vivienda) y haber sido prevista en el contrato. Se espera una modificación de la ley que favorecerá también a los familiares del propietario, pero si es aprobada no afectará a los contratos anteriores.

Para poder exigir la disminución de la renta en función del IPC lo único que tiene que hacer el arrendatario es comunicarlo previamente al arrendador sin más formalidad que poder probar que se ha notificado.

La ley no permite no renovar porque va a vivir en el piso un familiar. Eso sólo sirve para uno mismo, y siempre y cuando lo hubiera advertido en el contrato.

La ley pues os ampara permitiéndoos permanecer hasta 5 años en esa vivienda (tengáis hijos o no)

Efectivamente, si ahora cumples un año, deberás aplicar el IPC a tu renta y rebajar el 1% y comunicarle la nueva renta a tu casero (sirve que lo indiques en el campo de observaciones de la transferencia que le emitas)

Pero si el año lo cumpliste el 1 de julio, el ipc a aplicar el -0,9% no -1%, cuidado con eso.