Bucaner,

Las averías nadie; las reparaciones, depende.

Si la caldera es comunitaria, para todos los vecinos, yo entiendo que las reparaciones las paga el mismo que se haya convenido en contrato que pagará los gastos de comunidad.

Si la caldera es individual, no lo tengo tan claro. Yo entiendo que, si la caldera se avería de puro vieja, y ya lo era desde que entraron los inquilinos, es el propietario el que ha de pagar la reparación o sustitución. Por contra, si la avería se debe a que los inquilinos están haciendo gamberradas con el aparato, serían ellos los obligados a pagar. Entre uno y otro caso, hay infinidad de intermedios.
Ramón Ruiz

Sobre la caldera y otros electrodomésticos.

Tendrás que ver qué dice el contrato. Normalmente el mantenimiento es del inquilino, y cuando ya la avería es por vieja, y hay que sustituirla, la compra de una nueva es del casero.

Sobre el aumento de alquiler.

Cada año - en el mes del cumpleaños del contrato - se actualiza el precio conforme al IPC general. Los que se hayan revisado con los IPCs de los últimos meses, como vienen siendo negativos, habrán bajado.

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