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Estamos en el proceso de alquilar un piso. Al casero le da igual si hacemos un aval bancario de 2100 euros, o le pagamos el dinero directo. Mi novia y yo pensamos que un aval daba alguna protección al inquilino, pero resulta que el casero puede ir con el certificado del aval a recoger el dinero sin ninguna justificación. Entonces no veo ninguna ventaja para el inquilino en hacer un aval bancario. Lo único que me puedo imaginar es si la cuenta de ahorro en que esto dipositado el dinero garantiza más interés que los costes del aval, pero con los bancos como son, esto parece casi imposible.
Antes de decidir como pagar la fianza quería preguntar aquí para saber si haya alguna cosa mas!
javier diez
casero/a
Acro,el aval, al que da protección es al que lo pide.Siempre que el aval sea "a primer requerimiento"y sin ninguna trava.
Pienso que edemás de la fianza(un mes)te pide ese aval
El aval ,el banco te cobrará todos los meses una cantidad
El casero tiene tu fianza y tu aval,pero tu tienes su casa que vale algo más.
Crazyh
profesional
Podrás ejecutarlo con una orden del juez, e incluso que no lo ejecutes significa que el arrendatario ha perdido ese dinero porque no podrá tocarlo
Una cuenta conjunta es buena idea, pero ¿cómo ejecutas el impago si tienen que firmar los dos?
Hola Acro:
Como le han indicado el aval le supondrá unos costes adicionales. Otra opción distinta a las planteadas es la contratación de un seguro de impago de alquiler.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
El aval bancario normalmente es más caro pues te exigen el depósito del dinero y a mayores unos intereses.
En contra el depósito en metálico al arrendador sale más económico. El posible problema es que luego el arrendatario como tiene esa garantía retrasa las rentas ( o el arrendador demanda al primer iumpago).
Puede ser deposito en cuenta bancaria conjunta a nombre y no poder retirar sin las dos firmas. saludos,
PHOLMO
profesional
Ante todo subrayar que la fianza No se paga, Se deposita, son conceptos muy distintos.
para determinar si es mejor el deposito en metálico en poder del casero o el aval bancario, havría que conocer las condiciones que les va a exigir el banco.
hay muchas otras opciones, en plan imaginativo, una cuenta conjunta Casero/Inquilino en la que quede deposutada esa cantidad y que no se pueda retirar sin las firmas de ambos.
para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 eur. /min. Desde móvil)
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
