El régimen de las obras está expresamente previsto en la Ley, y no puede haber ninguna cláusula en el contrato que modifique dichas normas en perjuicio del arrendatario.
Por ello, debemos concluir que la cláusula en la que se pacta que las obras con coste superior a 200 euros serán a cargo por mitad de arrendatorio y propietario es nula y se tiene que tener por no puesta.
Por ello, si la obra fuese de conservación deberá ir a cuenta del propietario al cien por cien.
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