Entiendo que si se trata de una avería por antigüedad de la caldera y tú no llevas en el piso el tiempo suficiente para que se pueda achacar al desgaste por el uso diario o un mal uso, entonces le corresponde pagar al casero. Si le corresponde al casero no os lo puede descontar de la fianza. No obstante, sí que os puede demandar por impago de renta si no pagáis todo el alquiler, por eso, si os demanda deberéis demostrar que habéis descontado parte de la renta pagar pagar una reparación que le corresponde al casero y probarlo con un informe técnico de la reparación que no deje dudas.

Si os vais antes de que termine el contrato de alquiler el casero os puede pedir que le paguéis las rentas pendientes o hasta que encuentre un nuevo inquilino así lo estipula mayoritariamente la jurisprudencia al respecto para arrendamientos inferiores a cinco años.