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hola soy simona .la hija de una señora de 91 años alquilo su casa por un periodo de 5 años a unos morros y ahora la señora quere volver a vivir alli porque es una casa de planta baja y ademas antes no pagaban la luz y el agua pero ahora dicen que van a pagar .porfavor digame todo que tiene que hacer la señora para recuperar la casa para poder vivir alli gracias UN SALUDO
Hola Symi:
Le sugiero lalectura de lossiguientes enlaces:
http://letradosalquileres.es.tl/La-denegacion-de-la-prorroga-del-articulo-9-LAU-1994.htm
reciba un cordial saludo.
Oscar Aparisi
inquilino/a
Si va a cumplir los 5 años de contrato, con avisar con 30 dias de antelación a dicho cumplimiento será suficiente para recuperar dicha vivienda.
Si ya ha cumplido los 5 años, deberá esperar hasta el 8º para poder recuperarla, a no ser, que en el contrato de arrendamiento haya constar una cláusula parecida a esta:
"Que en el contrato se haya hecho constar expresamente la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial (art 9.3 LAU 1994)"
Si el contrato es anterior a la reforma de la ley, debe incluir una clausula que permita recuperar la vivienda para uso propio o familiar.
Si no se ha incluido esa clausula, no podra recuperar la vivienda antes de 5 años si los inquilinos no quieren irse.
