Hola albertico, si el contrato es de un año, entonces segun lau. se renueva por tácita reconducción, es decir, por periodos iguales. Si es inferior y te han dicho que se han ido, pues entra y ya está. pues ya te lo han comunicado. si te dicen que te van a denunciar es por despecho, ningun inquilino que no puede pagar se va a gastar el dinero en abogados para denunciar a su excasero...
PS: un truco si te denuncian alega que había un grifo abierto y tuviste que entrar.

No puedes entrar en el piso. Sería allanamiento de morada. Si se hizo contrato por un año se prorroga automáticamente (sin hacer nada) hasta los 5 años. El arrendador tiene que esperar a antes de los 5 años para echarles. Ellos pueden rescindir contrato a final cada año comunicando por burofax con acuse de recibo 30 días antes de finalización contrato o prórroga su decisión de rescindirlo. Si marchan en medio del año es incumplimiento de contrato. Lo más importante es que sea solvente o tenga garantías. Al deber 2 meses de renta los puede demandar judicialmente. Pueden depositar la renta en el juzgado la 1º vez, la 2º no se la acepta el juzgado. En caso de incumplimiento para el que pierde, gastos abogados, procuradores, costas judiciales,..... Todo lo que digan de palabra no consta en ningún sitio. Comunicaciones que sean por burofax con acuse de recibo. Consulte con abogado. Saludos,

Apreciado Albertico:
Te recomendaría que, u obtienes un documento por escrito en el que los inquilinos te autoricen a entrar en el domicilio (y de paso que te reconozcan la deuda existente), o presentes cuanto antes una demanda de desahucio.
No te arriesgues a entrar sin la autorización por escrito porque corres el riesgo de que te imputen un ilícito penal.

Guimaraens Abogados está a tu disposición para cualquier cosa que puedas necesitar.

Atentamente,
Guimaraens Abogados
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