Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
En diciembre de este año finaliza mi contrato pero por asuntos de trabajo tengo que marcharme antes. Esto acarrea un incumplimiento de contrato. Por otro lado yo tengo una fianza de dos meses pagada. Le he comunicado a mi arrendatario que me quiero marchar del piso a lo que el responde que es un incumplimiento de contrato y que tomara las medidas. La casa la dejo en perfecto estado e incluso le he dicho que si necesita que me puedo marchar antes para que no tenga ningun periodo de carencia. Me da la sensacion que ante el incumplimiento de contrato quiere quedarse con la fianza. de 1300 €. Lo que me ha pedido es que le pase por escrito que me quiero ir del piso y que luego el tomara las medidas que crea oportunas. En caso de que yo le ponga por escrito que me quiero ir y el puede optar por quedarse con la fianza? puede hacerme cumplir el contrato entero hasta diciembre? Podria yo retractarme y estar hasta diciembre aun habiendo escrito que quiero dejar el piso?
Manuel Pregal
profesional
Hola,
Con la Ley en la mano su casero le puede exigir el completo pago del período acordado (es decir, hasta Diciembre).
Si Usted envía un escrito diciendo que se va a ir en tal fecha, entonces ya hay constancia de su deseo, y obviamente el propietario puede actuar en consecuencia.
Lo más razonable es que se sienten y hablen los dos para buscar una salida amistosa al asunto. De otro modo el propietario podría interponer una demanda que, con casi total seguridad perdería Usted, y le acarrearía una suma considerable de gastos.
Suerte.
