Opiniones de BarriosDesahucios (1.810)
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Yo preguntaría en Asuntos Sociales de tu ciudad, allí seguramente te podrán ayudar.
Te informarán tanto de posibles ayudas económicas como, si cumples los requisitos y existieran, de pisos de emergencia social.Categoría >> DesahuciosResponder -
Si mi inquilino no me puede pagar la mensualidad, ¿qué derechos tengo yo como propietario? (2 respuestas)
Como propietario le puedes pedir que pague la renta primero vía burofax y si continúa sin pagarte puedes presentar una demanda de desahucio por impago de alquiler.
No obstante, te aconsejo que intentes llegar a un acuerdo o solución con él antes de ir a la vía judicial.Categoría >> DesahuciosResponder -
Tienes que pagar el IVA.
Al emitir una factura, la cuota de IVA que figura en ella es un saldo a favor de la Administración, con independencia de que la factura esté cobrada o no.
Una vez pagado el IVA, en tu caso probablemente el de varios meses consecutivos puesto que cada mes tendrás que seguir emitiendo la factura el proceso se va repitiendo (emites factura, la incluyes en tu declaracon de IVA a Hacienda).
¿Qué ocurre al final?
Si finalmente cobras las facturas, como ya has liquidado el IVA previamente, el dinero recibido te pertenece.
Si finalmente no cobras las facturas, puedes solicitar la devolución del IVA a la Hacienda Pública. En ese caso debes de cumplir una serie de requisitos legales. No entro en el detalle del procedimiento a seguir, pero si necesitas conocerlo con gusto volveré a contestarlo.
Conclusión: como casi siempre... primero pagas y luego reclamas.
Un saludo.Categoría >> DesahuciosResponder -
Al igual que el resto de foreros siento que te encuentres en tan desagradable situación.
Seguramente, tanto el documento que te querían hacer firmar era la resolución del contrato de alquiler. En cualquier caso, ellos no pueden entrar sin tu consentimiento en el piso, y menos aún desalojarte sin una sentencia judicial.
Te aconsejo que procures pagar el alquiler lo antes posible, de lo contrario deberas abandonar el piso, únicamente es cuestion de tiempo.
En cualquier caso intenta hablar con la propietaria y le ofrezcas pagarle fraccionadamente, pero algo que sea respetuoso. Ten en cuenta que ella también debe hacer frente a gastos por el piso que estás ocupando.Categoría >> DesahuciosResponder -
Tengo un piso alquilado y el inquilino no me paga desde hace 4 meses ¿qué puedo hacer? (2 respuestas)
Contrata un abogado y presenta una demanda de desahucio por impago de alquiler e incumplimiento de la cláusula del contrato que prohíbe la tenencia de animales en el piso alquilado.Categoría >> DesahuciosResponder -
¿Se tienen que pagar los meses no pagados de alquiler cuando llega la orden de desahucio? (5 respuestas)
Una vez te notifiquen la demanda has de leer bien lo solicitado porque por regla general se solicita el desahucio así como las rentas vencidas y aquellas que se generen hasta el desahucio efectivo, es decir, ademas del desalojo se suelen pedir todas las rentas hasta que se abandona el inmueble.
Sugiero que si la intencion es no pagar, no esperes a la demanda judicial y vayas buscando vías alternativas. Ten en cuenta que responderás con tus bienes presentes y futuros, por lo que cuando menos te lo esperes te embargarán cuentas bancarias, sueldos, vehículos...Categoría >> DesahuciosResponder -
¿Qué hago con un inquilino que ha dejado de pagarme el alquiler desde hace más de tres meses? (2 respuestas)
Debes presentar una demanda de desahucio en el juzgado de guardia. La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. La legislación establece que el impago del alquiler es uno de los motivos para rescindir el contrato y, por eso entiendo que no hay renovación.
Te detallo exáctamente lo que dice la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos sobre la Suspensión, Resolución y Extinción del Contrato en caso de impago del alquiler.
"Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones. ... 2. Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas: a. La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario ..."
Por este motivo, estos son mis consejos:
1.- Exige el desalojo de los inquilinos que no pagan Debes centrarte en desalojar de tu casa a los inquilinos que no pagan el alquiler oara esto debes presentar una demanda de desahucio por impago de alquiler ante el juzgado.
2.- Acude a una organización de consumidores para conocer tus derechos Puedes solicitar asesoría en una organización de consumidores para que te expliquen claramente cuáles son tus derechos como propietaria y cuál es la mejor vía para solucionar tu problema.Categoría >> DesahuciosResponder -
El que le hayan embargado un piso no da derecho a nada.
Para saber si puede ser beneficiaria de ayudas, acérquese al organismo competente en vivienda de su comunidad autónoma.
Suerte - Papeleos Alquiler.
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Soy un inquilino de una habitacion sin contrato hace ya mas de 3 años .y mi casero se fui con un mes y fianza (5 respuestas)
Hola:
Por los datos aportados parece que al Sr hasi le subarrendaron una habitación sin consentimiento de la propiedad y que el arrendatario-subarrendador abandonó la vivienda.
Si mi suposición es correcta el contrato de subarriendo del Sr hasi se ha extinguido por lo que la propiedad estará facultada para interponer la correspondiente demanda de desahucio.
Reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
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Mi pregunta es que yo vivo en Gerona. Dónde debo de informarme de los pisos de alquiler social en mi zona? (2 respuestas)
En el incasol
saludos - Papeleos Alquiler.
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En esta página tiene un COMPARADOR DE ALQUILERES que le puede servir.
en mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. , puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Categoría >> DesahuciosResponder -
Un contrato a 25 años. Es toda una vida
Categoría >> DesahuciosResponder -
Tengo un piso en el que vive mi tío, no paga nada y quiero echarle para alquilarlo. Él dice que no se va. ¿Qué puedo hacer? (3 respuestas)
Hola vegomar:
si su tio nunca pagó una renta por disfrutar de la vivienda coincido con la respuesta del sr Paolo.
Reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Categoría >> DesahuciosResponder -
El banco te embarga la vivienda igual, te quita la propiedad, e intentará demostrar que el alquiler es fraudulento.
A partir del momento que te quite la propiedad, tu hijo tendrá que pagarle el alquiler al banco, y en el cumplimiento del contrato de arrendamiento no se lo renovarán, a no ser que pague un precio de mercado.
Ten en cuenta que vais a tener que demostrar los ingresos bancarios periodicos del alquiler desde la fecha del contrato, y los dos declarar el alquiler, es lo primero que investigara el banco.
Mi consejo es que no lo hagas, y si ves el futuro negro alquila una de las dos propiedades para ayudar a pagar, o bien intenta vender una a precio de hipoteca para liberarte de uno de los dos pagos mensuales.
Suerte
Categoría >> DesahuciosResponder -
Debería leer atentamente este enlace: http://www.pedrohernandezabogado.com/2010/03/puedo-alquilar-mi-piso-hipotecado.html
Categoría >> DesahuciosResponder
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