Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
1.- casa alquilada hace mas de treinta años.
2.- no existe contrato por escrito (verbal).
3.- durante los treinta años el impuesto del ibi ha corrido por cuenta del arrendador incluido en el pago de la renta.
4.- los gastos de basura, luz y agua han estado siempre al corriente de pago por el arrendatario.
5.- al haber fallecido el arrendador el dia 3 de abril de 2010, las hijas y herederas, a los tres meses del fallecimiento, por medio de burofax requieren el pago de seis años anteriores del ibi para demandar judicialmente y desahuciar.
6.-el arrendatario es una persona de 84 años y su estado de salud ha hecho que se ausentara provisionalmente de la su casa, para ser atendido por problemas de su salud y ha sido en este periodo de tiempo cuando se le interpone demanda de desahucio.
PHOLMO
profesional
Si le han puesto una demanda de desahucio lo que debe hacer inexcusablemente es acudir inmediatamente a un abogado, ya que está corriendo el plazo de contestación. Para contestar a las preguntas habría que conocer los motivos de ese desahucio, se puede intuir que por falta de uso durante seis meses.
MEJOR QUE CONSULTES CON ABOGADO ESPECIALISTA EN ARRENDAMIENTOS URBANOS.
1º demostrar la existencia del contrato,correspondencia recibidas,recibos suministros si estaban a su nombre, matrículas de colegio de sus hijos, vecinos,
2º.- Si el IBI no fué repercutido al arrendatario implica conformidad del fallecido. Si ´fue por el banco está justificado o si por recibo de mensualidad lo incluía.
3º Basura,luz y agua siempre son a cuenta del arrendatario salvo pacto en contra.
4º Si estuvo internada en residencia sanitaria puede justificarlo, es cosa de fuerza mayor. Si solicitara ingresar en una residencia y pasaran más de seis meses sería motivo de desahucio.
Espera datos DE ABOGADOS ESPECIALISTAS DE ESTE FORO, yo no lo soy.- saludos,
