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Tengo entendido que no pueden, ya que ampara 5 años la ley.
Mi tia tiene un piso alquilado, y en el contrato indica 11 meses, para que no sea anual, y asi poder hecharlos en caso de no gustar el inquilino, impago etc. Es asi?
Gracias
Un saludo
Hola Africa:
En el siguiente enlace encontrará toda la información sobre la actualización de la renta en los contratos de arrendamiento de vivienda permanente:
reciba un cordial saludo
Hola,
La Ley de Arrendamientos Urbanos, lau indica que en los contratos de vivienda habitual el inquilino, independientemente de lo que firme en el contrato tiene derecho a estar 5 años sin que los propietarios, por casuas de fuerza mayor puedan echarlo.
los propietarios de la vivienda en caso que quisieran venderla, podrían hecerlo con el inquilino dentro y deberían respetarte las mismas condiciones de alquiler hasta el quinto año, únicamente podrían subir lo que establece la ley, el ipc.
muchos propetarios hacen contratos de 11 meses pensando que así no estan sujetos a dicha ley. La clave esta en que si el inquilino se empadrona en la vivienda y puede justificar que es su vivienda habitual se puede quedar 5 años.
saludos,
arquitopo
profesional
La ley de arrendamientos no dice que no se suba el alquier en los cinco años. Lo que dice es que debe actualizarse anualmente de acuerdo al IPC.
Mire el artículo 18 de la ley de arrendamientos urbanos.
Hay alguna ley para eso? Es decir que diga que no se puede subir el alquiler hasta los 5 años. Teniendo en cuenta que tengo contrato de un año renovable hasta 5. Gracias!!!
Amparo BB
profesional
No Africabcn, durante los 5 primeros años, el propietario no puede modificar la renta alegremente. Solo puede hacerlo en función al ipcgn.
tranquila por ahí.
saludos - Papeleos Alquiler.
Bueno, si ellos al año de renovacion me quieren hechar ,con subir el precio del alquiler 200 euros mas tienen suficiente! jeje Es decir, poder pueden aunque sea indirectamente, ya que no estaria dispuesta a pagar 200 euros mas. Lo unico justo de subida que pagaria seria el ipc anual.
Imagino que sera asi...es todo tan complejo.
el único que puede decidir si irse cada año eres tu, avisando con un preaviso de 30 días antes de terminar la anuliadid al casero.
El casero solamente puede opinar en el 5 año.
Lo de los 11 meses es un invento que alguien se ha sacado del sombrero, pero que si el inquilino quiere se pude quedar hasta los 5 años le pasaría lo mismo que a ti.
Hola Africa:
En el siguiente enlace se trata el tema de su consulta de forma detallada.
http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/contrato-alquiler-piso/
reciba un cordial saludo
