estoy de acuerdo con javier y jan: Para poder recuperar tu vivienda tendrás que ir a juicio; sea porque ha terminado el plazo y no te la devuelven o sea por impago, da igual, tienes que ir a juicio si no te entregan las llaves. Lo que te recomiento es que en caso de impago no esperes; controla los pagos continuamente y  al primer mes impagado, ponte en marcha; envía un burofax primero con acuse d erecibo y certificación de contenido -aunque no es obligatorio- puede en algún caso además de servir en el juicio por diversos temas-, quizás haga que el inquiino reaccione, pero tras el aviso conediéndole por ejemplo, una semana para pagar,yo presentaría la demanda directamente. Ya sé que la situación está mal, pero por eso mismo, existe mucho más riesgo de impago, y cuanto antes acabe el juicio mejor.

Hola Penny:

Coincido con la respuesta del sr javier.

Reciba un cordial saludo

Despacho Armando García Fernández.

email2: armandogarcia@ical.es

http://letradosalquileres.es.tl

olvide decir que el contrato se renueva automaticamente si no hay notificacion de la intencion de no renovarlo, y por tanto el que tienen está vigante.

no puedes entrar en la vivienda, sería un delito de allanamiento de morada. aunque sea tu piso es su casa (incluso sin pagar el alquiler tienen derechos, así es la ley).

la unica opcion que tienes es poner una demanda de desahucio en el juzgado y armarte de paciencia. Tardarás varios meses en poder entrar en tu piso(entre 4 y 12 según la carga de trabajo de los juzgados).

Te recomiendo que contactes lo antes posible con un abogado especialista en arrendamientos para iniciar los trámites.