No dejeis que la comunidad os prive de nada, estais pagando el alquiler religiosamente, asi que podeis amenazar a la comunidad con denunciarles por no dejaros usar los servicios a los que teneis derecho. A veces hay que hablar duro para hacerse entender.

Desde luego yo no me dejaria intimidar, los problemas de la propiedad, nunca son problema del inquilino.

Si te vas incumpliendo el contrato de alquiler, el casero te puede demandar y pedirte judicialmente que le pagues el resto de alquileres no devengados, pudiendo el juez darle la razón. Lo más práctico sería que le enviases un buro-fax, con certificación de texto y acuse de recibo, en el que le digas todos los inconvenientes que encontrais cporque no paga la comunidad, y que os cambie el colchón porque no esta en condiciones, dandole una fecha para que lo haga, y diciendole que si en esa fecha no lo ha hecho, que le reclamareis judicialmente. Esto suele funcionar.