Jorge, transcribo lo que vd dice:
LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE DETERMINA POR UN PERIODO DE 1 AÑO, INICIANDOSE EL MISMO EL 01 DE ABRIL DEL 2016, Y FINALIZANDO EL 31 DE MARZO 2016 (sic).
... realice un contrato de arrendamiento de vivienda habitual de duracion tres años (reflejados en el contrato). (sic).
Interpreto por lo tanto que ese contrato tiene una duración pactada de un año, sin perjuicio, claro, de la facultad del inquilino de prorrogarlo hasta tres años, lo que vd llama duración habitual.
Con esos datos me reafirmo en mi anterior criterio, que cederá, desde luego, ante otro mejor fundado. Pedro Hernández Olmo, abogado

Buenos días,
Quizá no me haya explicado con claridad. Si el contrato no es por más de un año, independientemente del derecho a prórroga del arrendatario, y siempre que aparezca reflejado en el contrato, lo más que se pude exigir de indemnización es la parte proporcional de una mensualidad una vez pasados los 6 meses
Cosa distinta es si el contrato es por un año y esta estipulada la indemnización, que ocurre al prorrogarse el contrato otro año?, se prorroga la indemnización?, en mi opinión si se pone específicamente la prorroga de la indemnización en el contrato, la misma se mantiene. En caso de transcribir el artículo sería más dudoso, pero basándome en la jurisprudencia aplicada antes de la modificación de junio de 2013, que establece indemnización por daños y perjuicios si el contrato aún esta vigente, y teniendo en cuenta que la indemnización por el desistimiento se ha acotado con la misma, sería perfectamente defendible entender que en caso de prorroga hay derecho a la parte proporcional de una mensualidad en función del momento en que desista el arrendatario dentro de ese nuevo plazo de un año...siempre que, obiviamente, no ponga en el contrato que podrá desistir sin penalización pasado el año.
Saludos.

Pues ciertamente, estoy descolocado de las respuestas. pues veo que PHOLMO coincide con Piscis de que el arrendatario no tiene penalizacion. Y en cambio Pdc sociedad inmobiliaria opina lo contrario que si la tiene.
Me gustaria tener una seguridad cierta del tema.
gracias.

Jorge coincido con Piscis hay demasiados contratos en los que el "redactor" se limita a copiar y pegar, sin conocer la ley, si vd ha pactado una duración de UN AÑO, y el inquilino se marcha después de haberlo cumplido, no puede penalizarlo conforme a la ley.
Pedro Hernández Olmo, abogado

Donde pongo indemnización, entiéndase penalización.

Como el contrato se hizo "por un año"  si desiste de él  superado  el mismo. la parte arrendataria no tiene que abonar indemnización alguna.

Por lo tanto, si lleva un año ya, debe pagar la parte proporcional a una mensualidad por este segundo año y una mensualidad completa por el tercer año pendiente.

Buenos días,
Si el contrato es de un año prorrogable a voluntad del arrendatario, entonces sería la parte proporcional de una mensualidad.
Si el contrato es por tres años, debe pagar la parte proporcional del año y dos meses más por los dos años pendientes por cumplir.
Espero haberle aclarado la duda.
Saludos!