gracias crazyh y marta-

Desde mi punto de vista no veo q esa hospitalizacion sea motivo para no tener alojamiento. Es como si fueras piloto de avion por ejemplo, o camionero. Donde vas a estar los otros 20 dias?

Puedes buscarle otro inquilino, hablar con el casero, recordarle q solo te podria cobrar el tiempo q el piso no este alquilado y q la fianza no puede ser usada para eso y q tendria q ir a juicio, q tendria q demostrar que ha hecho lo posible por alquilarlo, q tendria q empezar un juicio con abogado y procurador, etc...

Podrias llegar a un acuerdo con él en el q renuncias a la fianza en concepto de molestias y firmar el finiquito y la entrega de llaves, por ejemplo. Es cuestion de pactar

El puede que el que le ocnsigas no le guste porque no tiene garantias, con lo qu es epuede negar a aceptarlo. Puede que con la fianza se conforme y no te pida nada más.

Me tienen que hospitalizar cada 2 Meses (10 dias).

y si le busco otro inquilino ¿Se puede negar?

Te van a hospitalizar 8 meses? Que no es lo mismo q si te hospitalizan 10 dias.

En caso de que sea para largo podrias alegarlo en un juicio, y aqui hay un problema. Deberias pedir la finalizacion de contrato via judicial, pero es obvio q te van a hospitalizar antes de q llegase el juicio.

Mejor te asesores con un abogado de tu localidad para ver como solucionar el tema.

Ah, la fianza no se la puede quedar, te la tiene q devolver pasado un mes como mucho, y sino podras reclamarlo. Eso si, tiene derecho a pedir las mensualidades hasta fin de año o hasta q realquile el piso, haciendo lo posible para realquilarlo