Debo pedir disculpas y que si hay alguien capacitado borre mis tonterias ...

asi que ahora a atarme los deditos, jjaja,

(y por otro lado, disipar la bronca que me agarre....porque quiere decir que me asesoraron contrariamente a lo real, y eso me lleva a pensar, que, o era un inepto, o queria que me fuera, en fin.....

alba y marrta disculpas, dije todo al revez.....tiene razon mari lolis!!!!

una parte del capitulo 9 de la LAU

Artículo 9. Plazo mínimo

1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera

inferior a cinco años, llegado el día de vencimiento del contrato, éste se prorrogará

obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración

mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta

días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera

de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.

es mas, agradeceria que un abogado respondiera y me sacara la duda yo por las dudas siempre me maneje avisando tanto si eme iba como si no, pero, si que creo que dependiendo de lo redactado en e l contrato debes avisar o por irte o por renovar, y que si no avisas se sobreentiende lo contrario, si estoy eequivocado pedire las disculpas oportunas y cerrare mi bocota(en este caso me atare los dedos, jiji), pero tengo entendido que es asi.

sipp, argentino, pero vivo en españa hace 10 años ya, de alquiler en benalmadena, y me han tocado diversidad de caseros que me han llevado a interiorizarme bastante en todo lo q son derechos y deberes, claro esta que no soy letrado, ni pretendo serlo, yo opino por lo vivido y por lo aprendido...

yo no voy a poner las manos en el fuego, ni decir que lo que digo es ley, pero lo que digo es lo que he vivido en carne propia, y si, aunque no lo creas, si no esta estipulado que avvises si te vas, no tenes obligacion de avisar, eso si, si te querias quedar y no avisaste 30 dias antes, sonaste, y tenes que irte...

ojo, lo digo por haber pasado una situacion asi donde me tuve q ir por no avisar del deseo de renovar, aconsejado por un abogado....ahora si me aconsejo mal, o no, ya eso lo desconozco y nos desaznara un letrado

Gabin acabo de leer que hablas de vos, asi que deduzco que eres argentino, uruguayo o de por ahí...quizá estas respondiendo respecto a leyes tu pais, pero este foro es de España y de leyes de España. Ten cuidado con eso, porque estas respondiendo cosas que no son ciertas en España.

qué no tiene obligación legal para avisar?

por favor seamos serios al responder

para marta, si el contrato no especifica lo contrario, si no manifestas tu deseo de renovar(ejerciendo tu derecho) antes de 30 dias de la finaizacion del mismo, se entiende por finalizado, eso legalmente, el buen uso y las buenas costumbres dicen que deberias haberle avisado, pero por una cuestion de respeto, pero no por obligacion legal

No, si en el contrato no pone nada, eso lo dice la casera ahora, pero en el contrato no pone nada de avisar ni de nada. Yo di por supuesto que al no querer renovar una vez llegado el dia se daba por supuesto que me iba.

Asi que no se...

marta si lo pone en el contrato si debes avisar....30 dias antes como minimo...sino queda tacitamente renovado...

cumpliste el plazo de 10 meses o de un año, para no renovarlo no tienes que avisar, lo que tienes que avisar es si lo renuevas, o sea, si 30 dias antes de que finalice no avisas de que renuevas, se entiende que no haces opcion  dicho derecho y que dejaras el piso al termino del contrato

Nuestro contrato era de solo 10 meses, siendo asi tambien? Gracias por la respuesta.

hay que avisar con un máximo de 30 días de antelación, o sea que si el contrato vence el 1 de agosto, hay que enviarle un burofax a la propiedad, como máximo el 1 de julio. Si no se comunica, el contrato se autorrenueva el solito por otro año más.

Como habeis pasado el plazo, sólo os queda negociar con la propiedad.

Eso queria preguntar yo tambien Alba... resulta que mi contrato termina el 31 de este mes y esta semana llame a mi casera para ver como ibamos a hacer con las llaves y la fianza y demas, y me dice que no sabia que se acababa ya este mes y que teniamos que haber avisado con un mes de que no seguiamos... si lo pone en el contrato! El caso es que mañana vendra a revisar la casa y pondra pegas por todo...

Alguien sabe si puede pedirme algo o algo por no haberla avisado cuando el contrato termina y es asunto suyo el no haberlo mirado?

Asi que por si acaso yo de ti avisaba cuanto antes, por curarte en salud...

Un saludo.

La fecha de aviso tendría que ser 30 dias antes, si quisierais continur, pero si vence el próximo final de mes, solo con llamar y quedar para lña entrega de llaves, ya teneis suficiente.