hervasp,

Tal como te ha dicho "Desahucios Ya", tu arrendador tiene derecho a retener la fianza como indemnización por el no cumplimiento del contrato.

Pero, además, tiene derecho a reclamarte la renta de todo el tiempo que falta para completarse el año. Y, presumiblemente, el juez fallará en su favor y te condenará a tí en costas.

Ramón Ruiz.

Los contratos de arrendamiento se firman para ser cumplidos por ambas partes, e implican derechos y obligaciones.

El arrendador tiene el derecho de cobrar la renta y la obligación de tener al inquilino hasta 5 años aunque encuentre un inquilino que le pague más, que le guste más o que le caiga mejor.

El arrendatario tiene la obligación de pagar la renta y de permanecer el tiempo al que se hubiera comprometido, y, derecho a prórrogas por, anualidades completas hasta que el contrato cumpla 5 años.

Si el arrendatario o inquilino da por terminado el contrato unilateralmente, el casero le puede demandar por incumplimiento de contrato, y ello podría significar que un juez le condene a seguir pagando hasta que el piso vuelva a alquilarse o hasta cumplir la anualidad completa y, además, y esto es muy caro, a correr con las costas del juicio.

Si al inquilino le es imposible esperar a que se cumpla el año, debería intentar convencer a su casero para que, en vez de demandarle, acepte una cantidad negociable de varios meses de renta a modo de indemnización por el incumplimiento.

Negociar con el casero o quedarse en el piso el tiempo pactado. Lo peor - por caro - para el inquilino, será ir a juicio.

Hola,

Si se marcha antes del año de contrato al no establecerse una penalización en su contrato, su arrendador tiene derecho a retener la fianza como indemnización por el no cumplimiento del contrato.

Si tienes cualquier duda puedes ponerte en contacto con nosotros y trataremos de ayudarte y de quedar a tu entera disposición.

Un saludo
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