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he dejado una casa hace dos semanas (he sido buena pagadora y la he dejado en buen estado) pero aún no me han devuelto la fianza porque el casero dice que le tengo que ayudar a pagar los gastos de pintar la casa ¿tengo que pagar estos gastos yo? ¿cómo puedo reclamarle la fianza?
Crazyh
profesional
Puedes pedirselo, peor no veo como vas a obligarla a firmar algo.
Dejé la casa el día 15 de este mes, ¿Puedo hacerle firmar el documento de fin de contrato ahora?
Crazyh
profesional
Si no existe dicho documento deberás buscar algún indicio de la aceptación de llaves y de que el contrato terminó, como por ejemplo que se pararon las transferencias bancarias y que no se te ha reclamado nada, o que ya está alquilado otra vez la vivienda.
Te recomiendo que, al no disponer de documento, emprendas un juicio verbal, pero yo de ti me iría olvidando de la fianza, pues muy bien se pueden alegar varias razones y pactos verbales por la otra parte.
Eso sí, que te sirva de lección para la próxima vez.
Amparo BB
profesional
Ese documento está en mi página Papeleos Alquiler.
Si él pone "cosas que no son" tú firma diciendo que no estás de acuerdo con esto o con lo otro... Pero es importante que quede constancia de que el contrato finaliza en tiempo y forma.
Si no te devuelve la fianza, habréis de ir al juzgado. Hay jurisprudencia menor que exime al inquilino de ese gasto. Siempre y cuando el desgaste de la pintura haya sido normal... Y no devuelvas una casa con las paredes sucísisisimas o llenas de agujeros por todas partes...
Saludos - Papeleos Alquiler.
Sí, avisé con más de un mes de antelación y pagué el último mes el día 1 de octubre. Pero no tengo ningún documento de finalización de contrato. No sé en qué consisite ese documento ni quien lo compra.
javier diez
casero/a
Entiende que mi respusta es válida, si has entregado la casa en tiempo y forma.
no he firmado ningún documento de finalización de arrendamiento.. ¿ese documento lo compro yo o lo pone él? ¿quién lo cumplimenta? ¿Qué pasaría si él quiere poner en ese contrato que hay daños de pintura u otros desperfectos aunque no los haya?
javier diez
casero/a
No tienes que pagar la pintura, a no ser que haya deterioro tal como rayas ,desconchones tec.Busca un abogado especializado en alquileres y que le envía una carta con su membrete y reclamalo sin más
Oscar Aparisi
inquilino/a
Has firmado el contrato de fin de arrendamiento?
siempre que se abandona una vivienda es inexcusable firmar el documento de fin de arrendamiento, en este contrato se reflejará todas las incidencias o desperfectos. El arrendador dispone de 30 dias desde la firma de este contrato para devolver al arrendatario la fianza, y solo podrá descontar de esta los suministros consumidos por el arrendatario y lo reflejado en el contrato de fin de arrendamiento. Si no los devuelve pasado este tiempo con ponerle un monitorio, en el cual no se necesita ni abogado, ni procurador es suficiente para recuperar el resto de la fianza
saludos
oscar
Pedro Martinez Mtnez
profesional
En tu documento de finalizacion de contrato debieron hacerse constar los desperfectos reclamables, asi que si no hay daños en pintura dificilmente pueden reclamarse.
La reclamacion formal es una demanda judicial de peticion inicial de procedimiento monitorio. No es preceptivo abogado ni procurador en principio, pero si muy recomendable que un abogado te la redacte.
Pedro Martinez
Abogado
¿pueden obligarme a pagar la pintura? ¿cómo pongo una reclamación formal?
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Cuando una reclamación amistosa no da sus frutos, la única opción es acudir a la via judicial.
pedro Martinez
Abogado
