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La Comunidad > Preguntas y Respuestas > Dejar piso en alquiler > ¿Cómo puedo hacer una carta de rescisión de contrato de alquiler?

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¿Cómo puedo hacer una carta de rescisión de contrato de alquiler?

Preguntado por:
  • Mari Lolis
  • Inquilino
  • 4 preguntas
  • 4.141 respuestas
Domingo, 18 de Octubre de 2009

El 1 de enero vence mi contrato de alquiler (soy inquilina) y sé que un mes antes debo de enviar un burofax al propietario, lo que no tengo claro qu-e es lo que debo de poner en dicha carta. ¿me pueden orientar? gracias.
para mí es muy importante hacerlo bien puesto que en su día dí una fianza muy alta (6 meses 5.400€), el piso está perfecto y no quiero problemas en que me la devuelva.

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  • - ha sido el primer usuario en contestar
  • La respuesta de Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Buenas, Mari Lolis

    He visto que hacías referencia a los pisos de Barcelona y yo te puedo decir q el mío está en Pubilla Casas y que está en condiciones óptimísimas, limpíismo y con todo casi estrenar y ....no encuentro inquilinos q realmente me den buena espina para alquilarlo. Ese es el problema y q a los q tuve anteriormente me lo dejaron hecho un cisco de asqueroso pq la grasa de la cocina la he tenido q sacar rascando y la nevera y lavadora me la han dejado que da pena verlas!, no han limpiado en su vida!, Por favor.....pedimos inquilinos que cuiden la vivienda como si fuese suya...es tanto pedir?

    Y mi piso está por 650, no es caro para tal y como está q es una cucada y no q hacer nada sólo entrar con las maletas e instalarte!

    Respondido por:
    • Divina
    • Divina
    • Casero particular
    • 8 preguntas
    • 3 respuestas
    hace 60 meses
  • Sí, el 1 de enero finaliza el contrato y no quiero renovarlo, es un alquiler muy alto y he encontado otra vivienda de iguales características y que me cuesta 300 euros menos.
    Respecto a lo que pregunta el sr. AMYOS de donde se depositó la fianza, yo se la di en mano al propietario y está especificada en el contrato, ahora qué hizo él con ella no tengo ni idea, pero dudo que la depositase en ningún sitio, puesto que 6 meses de fianza no lo contempla la ley. Es mucho dinero y espero que tenga el dinero y pueda devolverlo.

    Respondido por:
    • Mari Lolis
    • Inquilino
    • 4 preguntas
    • 4.141 respuestas
    hace 61 meses
  • Si el 1 de enero termina efectivamente su contrato, debe leer en él el plazo de preaviso que pactaron y dentro de ese plazo, remitir, por burofax o medio análogo, carta al dueño manifestando su deseo de dar por terminado el arriendo en esa fecha, ofreciendo la entrega de llaves, el examen del piso y reclamando la devolución de la fianza.
    Aquí: http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-carta-a-arrendador-no-prorroga tiene un modelo.

    En pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.

    Respondido por:
    • PHOLMO
    • Profesional
    • 0 preguntas
    • 21.389 respuestas
    hace 61 meses
  • Hola, en mi página tengo modelos de varias de las comunicaciones necesarias en determinados momentos de la duración de un alquiler.
    Creo que en esta ocasión te será útil este:

    http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-carta-a-arrendador-no-prorroga

    Copiatelo, pégatelo y edítalo a tu gusto.

    Respondido por:
    • Amparo BB
    • Casero particular
    • 8 preguntas
    • 20.131 respuestas
    hace 61 meses
  • Es decir que usted no va a seguir en alquiler. Si no se quiere ir no tiene por qué proceder. Si el contrato se vence lo puede renovar. Son cinco años de prórroga automática más tres adicionales.
    Ahora si lo que desea es marcharse no tiene que solicitar una demanda para que se dicte resolución que lo rescinda. El contrato llega a su término natural.
    Y tiene la prueba en su poder que solicitó no continuar por lo que no habrá renovación automática.
    La fianza no tiene por qué tenerla él en su poder, eso le corresponde a un tercero para que sirva de garantía, no para que el dueño se haga de ella.
    Dónde se depositó la fianza?
    Donde está el recibo?
    Usted recoge su fianza con la prueba del contrato finalizado sin cargas por daños y perjuicio.
    Visite mi blog y lea el material sobre fiaza.
    saludos.
    http://asesorialegal-amyos.blogspot.com/2009/10/sobre-el-pago-de-la-fianza-en.html

    Respondido por:


    •         Usuario dado de baja
    hace 61 meses

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