Kibu,

Solo tú puedes contestarte si te merece la pena. En primer lugar no nos has dicho si la fianza es de 100 € o de 10.000 €, lo cual condicionaría bastante la respuesta.

Por otro lado, a lo mejor yo, por mi precariedad, estaría dispuesto a pasarme un mes buscando documentos, haciendo escritos, diligencias y comparecencias, con tal de recuperar 500 € y para ti es más importante tu tiempo que esa cantidad.

Quedó antes una pregunta por contestar: si es legal. Con conocimiento y autorización del propietario, yo entiendo que es totalmente legal.

Ramón Ruiz.

Gracias por contestarme.

El caso es que un compañero de piso se ha marchado y no le han devuelto la fianza, así que creo que no me cabe otra cosa que pensar que conmigo va a pasar lo mismo.¿me recomendais que tome alguna medida o no me merece la pena?

Gracias de nuevo.

Kibu
Al tener un contrato (verbal) de arrendamiento de habitación, no lo ampara la LAU sino el código civil
http://civil.udg.es/normacivil/estatal/CC/4T6.htm

Art. 1.581 del código civil:
Si no se hubiese fijado plazo al arrendamiento, se entiende hecho por años cuando se ha fijado un alquiler anual, por meses cuando es mensual, por días cuando es diario.

En todo caso cesa el arrendamiento, sin necesidad de requerimiento especial, cumplido el término.
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Si la habitación no ha sufrido desperfectos, el arrendatario deberá devolver la fianza al subarrendatario.

Kibu,

La esperanza es lo último que se pierde.

Claro que puedes esperar que te devuelvan la fianza. Otra cosa es que lo puedas exigir.

Si de tu contrato de subarriendo se puede desprender que el destino primordial de lo alquilado era satisfacer tu necesidad permanente de vivienda, estaríamos dentro de las prescripciones de la LAU y te quitaría la razón de raiz.

De no ser así y, no figurando nada en el contrato, estaríamos en un vacío legal.

Como existe una duda razonable de que el propietario haya autorizado esa actividad lucrativa de su inquilino (tu casero), puedes presionarle por ahí.

Eso, caso de hacer falta porque, a lo mejor, tienes un casero bondadoso que no te pone ninguna pega.

Suerte,

Ramón Ruiz.