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yo estoy en alemania y quiero vivir en españa.que papeles necesito a alquilar una casa con obcion a compra y para abrir un restaurante? puedo hacerlo si no estoy española?
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Más que papeles lo que vas a necesitar es un abogado, ya que este tipo de contratos son tremendamente complicados, y deberias tener apoyo profesional para evitar futuros problemas.
PHOLMO
profesional
El arrendamiento con opción de compra reviste la suficiente complejidad para desaconsejar el uso de un modelo de 'copia y pega' sacado de INTERNET, en realidad se trata de un contrato que integra dos subcontratos: El arrendamiento del inmueble y la opción de compra sobre el mismo.
En cuanto al arrendamiento no ofrece mayores dificultades puesto que contendrá las cláusulas habituales y aquellas otras que las partes acuerden entre sí, p. ej. La aplicación de las rentas pagadas en todo o en parte al precio de compra, en caso de ejercitarse la opción.
En cuanto a la opción de compra cabe destacar, que no existe regulación legal de la misma por lo que la Jurisprudencia ha determinado sus requisitos.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/
http://pedrohernandezabogado. /2008/10/el-arrendamiento-con-opcin-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado. /2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler-opcin.html
http://pedrohernandezabogado. /2010/09/opcion-d-e-compra-y-tacita-reconduccion.html
http://pedrohernandezabogado. /2010/06/opcion-de-compra-en-fotocopia.html
http://pedrohernandezabogado. /2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado. /2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://pedrohernandezabogado./2011/05/mas-sobre-arrendamiento-con-opcion-de.html
puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: ...
Hola, lo que hay que ver es el tipo de contrato que se firma
la opcion de compra es basicamente un precontrato del contrato, la cual una parte concede a otra la facultad exclusiva de decidir la celebracion o no de otro contrato principal de compraventa, que habra de realizarse en un plazo, y unas determinadas condiciones
ademas el alquiler debe estar regidas por la LAU
en un tema tan complicado y hay mucho en juego, yo hablaria primero con un abogado que me asesore
y antes de firmar un piso con derecho a compra, el contrato se lo enseñaria primero
