Tiene usted razón. Pero hay algunos juzgados que estiman que si un inquilino se marcha antes del plazo estipulado está incumpliendo el contrato, siempre que no haya una justa causa (si se va a un piso más barato no es justa causa), y se establece una penalización cuya cuantía depende del criterio del juzgado si no hay nada previsto en el contrato.

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carmenrebato,

Si siempre has pensado eso, siempre has estado equivocada (en mi opinión).

La ley fija unos preceptos de obligado cumplimiento y deja otros libres a la negociación de las partes.

En un contrato de alquiler de vivienda para residencia habitual, si no se especifica nada, se sobreentiende (y ese sobreentendimiento tiene fuerza legal) que se ha pactado por un año y que, a voluntad del inquilino, puede prorrogarse hasta 4 años más (y si ambos lo convienen, hasta alcanzar los 8).

Así que, sí. Suponiendo que hayas metido en tu piso a un inquilino, para uso como vivienda habitual y sin especificar plazo, él puede marcharse (con preaviso de un mes) cada cumpeaños, pero tú no podrás echarlo, hasta que cumpla 5 (preavisándolo).

Ramón Ruiz.