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tengo problemas con mi vivienda pues me entra agua, las salidas de humos y malos olores estan mal, muchos puentes en el cableado electrico tato interior como exterior, paredes exteriores que se esta callendo el mortero,etc. no se si todo esto puede ser motivo de incumplimiento de contrato, pero me interesaria saberlo, pues di una entrada en negro, aunque lo puedo demostrar. tambien el casero/promotor, me hace presion para que hipoteque, y me dice que en ningun momento se ha negado a arreglarme las cosas,pero el albañil no viene, y ya empieza a llover. A mi no me interesa que me arregle las cosas, yo me meti en esta casa para tener una vivienda digna como todos, pero no con humedades, grietas en los muros, olores a comida del vecino.... gracias a todos por leerme.
PHOLMO
profesional
El arrendamiento con opción de compra reviste la suficiente complejidad como para que sea necesario examinar su contrato antes de pronunciarse sobre si recuperará la entrada (precio de la opción) por incumplimiento del arrendador/oferente. En todo caso hay que subrayar que si no consigue un acuerdo extrajudicial el pleito subsiguiente será largo y caro.
Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
si tengo contrato, y la vivienda es nueva, tiene 3 años, lo malo, es que para ver lo de la salida de humos ay que picar una pared entera y descubrirla, a mi me han comentado que no terminar hasta arriba la salida de humos de cocina y de malos olores del baño y se queda en la primera planta y ahi se acumula. el no se niega a nada, pero el albañil no viene. tengo contrato de alquiler con opcion compra de dos años, pero me finaliza en marzo del año que viene. gracias
Josep Térmens Viñas
profesional
Tiene usted un contrato??? Si lo tiene, ¿Dice algo del estado en que usted recibió la vivienda???
Su opción está en rescindir el contrato por no realizar el arrendador las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en estado de servir al uso convenido ( arts 21 y 27.3.a) de la LAU).
