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¿Quién paga la revision del gas en un piso alquilado?

Preguntado por:
  • Yodeima
  • Yodeima
  • Casero particular
  • 2 preguntas
  • 0 respuestas
Domingo, 13 de Septiembre de 2009

Querría saber, en un piso alquilado a estudiantes, los cuales llevan varios años viviendo, quién debe pagar la revisión del gas. Gracias.

Categoría » Caseros

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  • Juan P ha sido el primer usuario en contestar
  • La respuesta de Juan P ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Estoy de acuerdo que, lo justo, es que lo pague el dueño, por mucho que la ley permita pactarlo. No así en el caso de la tasa de basuras, que las genera el inquilino.

    Respondido por:
    • Crazyh
    • Profesional
    • 7 preguntas
    • 12.011 respuestas
    hace 28 meses
  • Dice Dilandau.

    "Pero lo justo es que lo pague el dueño (así como el ibi, la recogida de basuras y la comunidad)"

    pues no. Lo justo, es lo que dice la ley, lo que se pacte. O lo que diga un juez.

    saludos - Papeleos Alquiler.

    Respondido por:
    • Amparo BB
    • Casero particular
    • 8 preguntas
    • 20.245 respuestas
    hace 28 meses
  • Coincido en que legalmente es considerada una reparación menor y debería ser pagada por el inquilino pero por otro lado es un mantenimiento obligatorio que el inquilino no ha decidido, además de que en la mayor parte de los casos se produce cada 5 años y el inquilino a lo mejor está unos meses en la casa y decir "mala suerte" al que le toque es bastante injusto.

    El inquilino ya está haciendo un desembolso extra para poder estar en la casa y me parece muy ruin por parte de los caseros querer pasarle absolutamente todos los gastos que no sean de consumo propiamente dicho.

    No en todos los papeles que he podido leer se define como no habitable una casa sin agua caliente, pero si que todos coinciden en que un juez le dará la razón a un inquilino que no lo tenga. (en algunas comunidades se considera no habitable una casa sin agua sanitaria caliente). No tener gas en una casa no anula la habitabilidad si existe otro medio para tener agua caliente.

    Yo por suerte en mi anterior alquiler llegue a acuerdo con mi propietario para pagarlo a medias puesto que he estado 4 años.

    En mi nuevo alquiler me ha llegado una factura de la revisión del gas y no tengo ninguna duda de que mi propietario actual me lo querría endosar entero pero por suerte esta fechada antes de lo que pone en mi contrato como entrada en la casa así que no va a poder.

    En definitiva. Lo mejor es dejarlo claro en el contrato pero lo justo es que lo pague el dueño (así como el IBI, la recogida de basuras y la comunidad)

     

    Respondido por:
    • dilandau
    • dilandau
    • Inquilino
    • 0 preguntas
    • 1 respuesta
    hace 28 meses
  • Yo creo que la debe pagar el arrendador, o sea que para hacer un agujerito en la pared no es mi casa y no puedo, pero para pagar las revisiones que se le hagan si es mi casa? en qué quedamos? yo pago el consumo, pero la revisión es cosa del arrendador.

    Respondido por:
    • lauru
    • lauru
    • Inquilino
    • 1 pregunta
    • 3 respuestas
    hace 64 meses
  • Juan P. Se te ve el gorro de casero a la legua.

    Me extrañaría que, en el siglo XXI, un juez declarara habitable una casa sin gas, (precintado por la compañía por no pasar la revisión) sin el agua caliente o la calefacción o la cocina, necesitan el gas para funcionar.

    Respondido por:
    • Amparo BB
    • Casero particular
    • 8 preguntas
    • 20.245 respuestas
    hace 64 meses
  • Parecerá un controversia inquilino/casero. Lo siento también, pero la habitabilidad no tiene nada que ver con el suministro de servicios. Tampoco que los inquilinos sean estudiantes; no conozco ley alguna que genere diferencias por la naturaleza del inquilino. Hay casas (pisos) sin gas y no pasa nada. No es obligatorio que haya gas. El suministro de servicios, a no ser que haya un contrato que lo especifique, es unica y exclusividad responsabilidad del inquilino. Es un gasto para vivir y no es infraestructura del inmueble. La revisión del gas es un mantenimiennto obligado del inquilino, como limpiar el piso o no romper las paredes. Si el suministrador de gas no puede asegurar la seguridad del servicio, puede rescindir el contrato y un servicio del que única y exclusivamente se beneficia el arrendatario. Si el inquilino, aún así, genera daños en el piso por no mantenerlo seguro (con el gas no hay que jugar), el propietario podrá llegar a reclamar daños y perjuicios por lo derivado de dicha acción.

    Respondido por:
    • Francisco J.
    • Francisco J.
    • Casero particular
    • 0 preguntas
    • 35 respuestas
    hace 64 meses
  • Opino lo mismo que Mfan.

    Respondido por:
    • Amparo BB
    • Casero particular
    • 8 preguntas
    • 20.245 respuestas
    hace 64 meses
  • Siento no coincidir con Juan.

    Como bien dice el arrendador deberá pagar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad.

    Si no pasas la revisión obligatoria de las instalaciones la casa automáticamente pasará a estar en condiciones de no habitabilidad en mi opinión, es más, los suministradores podrán negar el suministro si no se pasan dichas revisiones establecidas legalmente.

    Por tanto, en mi opinión, el que debe de hacerse cargo es el arrendador.

    Saludos.

    Respondido por:
    • //Mfan
    • //Mfan
    • Inquilino
    • 3 preguntas
    • 556 respuestas
    hace 64 meses
  • El art 21 de la LAU dice en el apartado 1 que el arrendador deberá pagar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, y en el apartado 4 que el arrendatario pagará las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por uso ordinario de la vivienda.

    A partir de ahí, entiendo que una revisión de gas debe pagarla el arrendatario, que es quien está haciendo el uso ordinario de la istalación. Pero en caso de que resultado de la inspección hubiese que realizar reparación o sustitución, ésta debiera pagarla al arrendador. Creo que es la posición más justa y equitativa frente a la ambigüedad de la ley.

    Respondido por:
    • Juan P
    • Juan P
    • Casero particular
    • 1 pregunta
    • 77 respuestas
    hace 64 meses

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