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xDaniez

casero/a

¿Puedo poner en alquiler un apartamento que es propiedad de mis suegros?

Hola, mis suegros tienen en propiedad un apartamento en el cual estuvimos viviendo mi mujer y yo los dos primeros años de casados. El piso actualmente está deshabitado y el otro día hablando con ellos nos comentaron que si queríamos nos encargásemos nosotros de ponerlo en alquiler y los ingresos serían para nosotros.

 

La duda es, que al no ser nosotros lo propietarios, si podríamos realizar un contrato de alquiler del apartamento a un inquilino o si tendrían que ser ellos quienes realizasen dicho contrato. 

  • Preguntado por: xDaniez
  • Hace 11 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (5)
raqgd ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    A mi juicio, Crazyh es el que mas se aproxima a la solucion valida, para alquilar una propiedad hay que tener autorizacion de su dueño, mejor escrita.

    Para imputar los alquileres a persona distinta del dueño hay que tener un argumento consistente ante la agencia tributaria ya que como ha intuido Crazyh eso puede considerarse donacion y quedar sujeto al impuesto sobre donaciones.

     

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Creo que no es tan fácil como declarar los ingresos y ya, pues hay un beneficio patrimonial y bien puede tener que declararse, porque es como si les estuvieran "regalando" ese dinero y, si no recuerdo mal, eso tenía un trato fiscal diferente.

     

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 11 años
  • Paolo_x

    inquilino/a

    Oscar, cualquier inquilino con dos dedos de frente, pedira una copia de la autorización.

     

    yo la tendria preparada.

     

    pablo.

    • Respondido por: Paolo_x
    • Hace 11 años
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    Hola,

    Si puedes firmarlo, solo debes poner en el contrato, que firmes con la autorización y en representación de xxxxxxxxxxxxxxxx, si firmas aparte una autorización entre tus suegros y tu mejor, pero esta no es necesaria porque es suficiente una autorización verbal.

    Si los ingresos son para vosotros debereis declararlos.

  • raqgd

    inquilino/a

    Creo que no puedes, que tienen que ser ellos, pero lo que si que puedes es encargarte tu de prepara el contrato, enseñar el piso y en el contrato poner tu numero de cuenta.

    Luego que lo firmen tus suegros y ya estaria.

    De todas formas, eso es lo que yo creo, espera que te conteste alguien que sepa mas.

    • Respondido por: raqgd
    • Hace 11 años
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