Tendría que ver el clausulado del contrato, para darte una opinión exacta. Los contratos se firman para cumplirse y en los supuestos en los que una parte decida no cumplir el contrato (no vender cuando trascurren los 5 años) el comprador puede solicitar judicialmente el cumplimiento del contrato.

Esto ocurre cuando el precio de venta ya se ha estipulado en el propio contrato (cada vez más frecuente). A veces el inquilino-comprador puede optar entre la compra o una indemnización pero, en todo caso, sería necesario conocer la redacción exacta del contrato.