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Tengo un pidso en madrid, alquilado desde hace 6 meses, el mes de junio no me lo pagaron y al reclamar agosto, el 6 de agosto, me dicen que desde el 31 de julio el piso está vacío, que han dejado las llaves en casa del Presidente de la Comunidad (noi se quién es. ), y que por supuesto que me quede con la fianza, para cubrir lo que me deben.
cómo procedo?
cuántos meses puedo reclamar?
puedo entrar al piso y ver desperfectos y si falta algo? Y si los hay como hago valer mi palabra?
mientras los denuncio, puedo ponderlo de nuevo en alquiler?
muchas gracias y un saludo
MARTAcha: para saber si puede reclamar algo por desistimiento anticipado debe indicarnos la fecha del contrato y si en él existe alguna cláusula que prevea algún tipo de indemnización en caso de desistimiento anticipado.
En cuanto a si puede entrar en la casa, teóricamente es posible porque los inquilinos le han dicho que ya no viven allí y si han dejado las llaves en casa del presidente de la comunidad, ahí tendrían un testigo de que efectivamente han abandonado la vivienda. En ese caso Ud. podría entrar y volver a alquilarla, pero siempre hay un riesgo puesto que no tiene Ud. ningun documento escrito en el que se certifique la entrega de las llaves. Para acceder de modo totalmente seguro a la vivienda sería mejor interponer una demanda de desahucio por falta de pago, si bien ello le llevará unos 6 meses más los gastos de abogado y procurador, que no podrá recuperar si esos ex-inquilinos no son solventes.
