En ocasiones cuando el inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler o quiere abandonarlo 'descubre' desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado y pretende dejar de pagar por ese motivo. Hay que decir que si deja de pagar, o abandona el piso por las 'buenas/malas' en el  juicio de desahucio no va a poder invocar esas averías sean reales o imaginarias y en el mejor de los casos paralizará el desahucio pagando hasta el último céntimo, costas incluidas.

Si efectivamente existen deficiencias graves deberá reclamar su reparación, sabiendo que si se ve obligado a acudir al Juzgado está obligado a demostrar que la reparación corresponde al casero y  certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

Loly, debes comunicar de forma fehaciente a tu casero la existencia de esas humedades y goteras para que proceda a arreglarlo todo.

Si dejas de pagar la renta y te marchas el casero puede reclamarte judicialmente el pago de las rentas y no podrás oponerte con el tema de los desperfectos, son cuestiones distintas.

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es