No hay atajos. O se marcha tras una fase de convencimiento y negociación o por vía judicial. Cuanto más tiempo tarde peor.

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Lo que dice el señor tiene razón, en negociar con él el resto de las mensualidades hasta completar el término del contrato; pero por lo que está sucediendo, a este señor o señora no le gusta pagar sus obligaciones y no va a obtener nada.  Dígale que su hijo, sobrino o ud. misma vendió, cedió, donó, etc. el inmueble donde residía y tiene necesidad de su inmueble, que ud. está dispuesta a compartirlo con el o ella hasta que consiga para donde irse o finalice el contrato. Legalmente esa persona incumplió el contrato y por tanto su obligación de pagar y tiene que irse, demándelo por incumplimiento de contrato.

Suerte.

la única opcion legal es denunciar e ir a un juicio de deshaucio por impago, pero como bien dices es muy lento ( y costoso )

Lamento decirte que si no consigues llegar a un acuerdo con el inquilino para que desaloje el piso (puedes ofrecerle perdonarle lo que debe si se marcha "ya") no hay más vía que la judicial.

tomar otras medidas como "echarle por la fuerza" cambiando la cerradura podría acarrearte graves problemas (te pueden denunciar por allanamiento de morada,incluso aunque no paguen el alquiler ese piso es su casa, legalmente hablando)