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hola buenas tardes!! mi pareja y yo tenemos un piso alquilado (es primera vivienda). Queremos ir a vivir alli y ya hemos informado a nuestros inquilinos (nos hemos informado y podemos hacerlo si les dejamos 30dias). queremos mandar un burofax para dejar constancia de la notificacion. alguien sabe como redactarla?
Hola julia:
le sugiero encarecidamente la lectura de los siguientes enlaces:
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
http://letradosalquileres.es.tl/La-denegacion-de-la-prorroga-del-articulo-9-LAU-1994.htm
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Oscar, no hay prorroga; El contrato es de 5 años, no de 1!
nada de prorrogas. No tienen sentido en un contrato de 5 años, hasta que se pasa de los 5 y entramos en el periodo extra de 3 años.
insisto, en su caso, hasta el quinto año, nada de nada.
podran pedirles que se vayan al final del 5O, 6O, 7o y 8Avo año.
pasado los 8 años, podrán echarlos solo con 30 dias si la renta se pacto mensual, o año a año si se pactó anual.
pablo.
Oscar Aparisi
inquilino/a
Juliaa, solo los podrá echar en el supuesto que haya puesto la cláusula que le he indicado en la respuesta anterior en el contrato de arrendamiento.
un abogado nos ha comentado que si tenemos derecho a "echarlos" si les avisamos en un plazo minimo de 30 dias.
es primera vivienda y la necesitamos para ir a vivir alli.
ellos llevaran alli un año y algo y el contrato es de 5!
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Podrás recuperar la vivienda en el cumpleaños del contrato en el siguiente supuesto:
No procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando, al tiempo de su celebración, se haga constar en el mismo, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial.
Julia,
Pues os habeis informado mal.
almenos si hablamos de españa; hasta el quinto año de contrato no puedes pedirles que se vayan.
lo habitual es pagarles para que se vayan y dejarlo todo por escrito.
la forma de comunicarlo es sencillametne indicar que al vencimiento de 5o año, no se procederá a prorrogar el contrato.
debeis infromar con mas de 30 dias antes del 5o aniversario.
pablo.
