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efigenia: está claro que lo que Ud. tiene es un contrato de renta antigua de local comercial.
En principio mi consejo es no que le suba la renta, sino que vea la forma de resolver ese contrato. En principio puede hacerlo (no es seguro, porque habría que mirar muchos detalles) pero me inclino porque es muy factible.
Le recomiendo que vaya a un abogad de su ciudad que sepa de arrendamientos de renta antigua, porque ya le digo que siendo un local comercial lo más probable es que pueda echarlo.
