Teniendo en cuenta que difícilmente el inquilino abonaría sin más esas mensualidades y por tanto habría de interponer demanda judicial, y que como expone PHOLMO, la jurisprudencia viene reduciendo la indemnización al periodo en que la vvienda está desocupada, lo mejor es llegar a un acuerdo con el inquilino, no solo para fijar determinada cuantía indemnizatoria, sino para que facilite la entrada a la vivienda de posibles interesados y así conseguir cuanto antes un nuevo alquiler, y que devuelva la vivienda en estado impecable.

En mi blog, http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/02/alquileres-indemnizacion-por.html considero que tienes cumplida respuesta a tus preguntas, no obstante me pongo profesionalmente a tu disposición telefónica  para cualquier asesoramiento complementario.