Si lo puedes desempadronar. lo que no tengo ni idea es de cuanto tarda en no constar en el piso desde que se solicita . alguien lo sabe ?  Gracias , saludos 

No puedes obligarle a que se desempadrone, únicamente puedes realizar la gestión municipal para demostrar que la persona ya no reside en el inmueble. Por otro lado, si mantienes el contacto con esta persona puedes indicarle que de no realizar un cambio de empadronamiento te verás forzado a exigirle otro tipo de responsabilidades por via judicial por los perjuicios que te genera tener que estar dando explicaciones al ayuntamiento, con ello será suficiente para que la persona tome la decisión de empadronarse en otro lugar.
Un cordial saludo
Jaime Feiner
j.feiner.catocc@gmail.com

Puedes ir a tu ayuntamiento con tu escritura de propiedad y decir que ese inquilino ya no vive allí. Yo lo he hecho y no he tenido ningún problema.