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Él se marchó el dia 8 de este mes y me avisó el dia 7, dice que me quede con la fianza por el mes que me debe, pero según el contrato la pierde por incumplimiento de este. ¿Qué puedo hacer? le puedo pedir que me pague el contrato entero o solo el mes actual? gracias
Eduardo Llarena
profesional
Le podría pedir hasta el fin del contrato, siempre que mantenga el piso vacío por el mismo tiempo y el inquilino no pueda alegar algún motivo justificado para marcharse tan precipitadamente (paro, traslado laboral, enfermedad de un pariente, etc.)
Luego le quedaría saber si el inquilino es solvente y va a poder cobrar la deuda que le hubiera sido reconocida en el juzgado.
Es incumplimiento de contrato. Si vd, arrendador le presenta una demanda judicial, un juez suele condenar al pago de mensualidades que faltan hasta el término del contrato o hasta que vuelva a tener arrendado el piso. Además habrá que ver, si no está a su nombre, los suministros, desperfectos,averías,..... para los cuales se destina el importe de la fianza y otras garantías, sean o no en metálico.
Lo MAS IMPORTANTE: Que el inquilino SEA SOLVENTE, cosa que se mira al inicio del contrato. Muy importante.
