¿Podemos hacer el favor de no contestar dudas de hace años, por favor?
Para los demás usuarios que lean esta consulta, la forma que planteó la propietaria de devolver la fianza no es correcta. Es necesario firmar el documento de fin de alquiler que mil veces ha repetido Pholmo en el foro: https://www.pedrohernandezabogado.com/2011/01/el-finiquito-del-alquiler.html
Es decir, no se puede hacer el "me quedo con la fianza hasta que me pagues lo que me debes". El dinero de la fianza no pertenece al propietario, y debe estar depositado en el organismo correspondiente durante todo el arrendamiento. Al final del arrendamiento se hacen cuentas, y el propietario sólo retiene pagos pendientes y desperfectos acreditados. Debe devolver lo que sobre, y si la fianza no es suficiente, puede reclamar lo que falte.

Puedes reclamar todo, también habrá que mirar el contrato y si tienes un  seguro de alquiler. Mira este blog, te puede aclarar dudas. Es de una compañia que tengo contrato yo. 

https://www.seag.es/blog

Los recibos impagados puede reclamarlos... claro que si.  
Luego, que reclame él la fianza... si puede. Haga fotos del estado del piso con un periódico que muestre la fecha..
Recuerde que ha de tener facturas de lo que detraiga de la fianza.

M hay una pregunta previa ¿Firmaron un documento de fin de contrato, se hizo constar el estado del sofá? De ello depende que ahora lo pueda reclamar judicialmente. Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil)  http://www.pedrohernandezabogado.com/